Как составить юридический контракт (с иллюстрациями) — wikiHow

Понимание основ контрактов

1. Определите, нужен ли вам контракт. труда или услуг, интеллектуальной собственности или материальных благ, у вас должен быть заключен контракт. <ул>Для многих людей обычные ситуации, связанные с контрактами, включают покупку дома, продажу или покупку автомобиля или начало работы. Другие распространенные ситуации могут включать в себя наем строительной бригады для ремонта вашего дома, предложение ваших услуг в течение определенного периода времени или публикацию творческой работы, например книги.



2. Помните об основных требованиях всех контрактов. Контракты состоят из трех основных элементов: предложение, принятие этого предложения и достаточное «рассмотрение», или то, что каждая сторона «получит» от контракта. Контракт должен быть написан таким образом, чтобы вовлеченные стороны ясно понимали контракт без адвоката для его толкования. Это поможет всем сторонам четко определить свои обязательства. Контракт также защищает всех участников в случае нарушения или невыполнения контракта. <р>

3. Убедитесь, что все стороны имеют законную возможность участвовать.Вы должны заключать контракт только с тем, кто имеет право выполнять контракт (например, с владельцем компании или генеральным директором). Кроме того, контракт не будет иметь юридической силы, если все участники не являются совершеннолетними, обладающими правоспособностью или «дееспособностью» для заключения контракта. Способность обычно определяется возрастом и умственной компетентностью человека. Следует принять во внимание следующие соображения. <ул>Почти во всех случаях контракт не имеет юридической силы, если вовлеченные стороны не достигли возраста 18 лет. Контракты: дела и доктрины, пятое издание (учебники Аспена). Посмотрите законы вашего штата, если вы считаете, что ваш случай может быть исключением. Если несовершеннолетний желает заключить договор, в некоторых случаях опекун может сделать это от его имени. Надежный источник Образовательный онлайн-ресурс Национального параюридического колледжа В большинстве штатов эмансипированный несовершеннолетний может заключать контракт, как если бы он или она были взрослыми. Все стороны должны иметь умственные способности, чтобы полностью понять контракт. Даже взрослый может быть не в состоянии понять, что контракт требует от него или нее. Например, человек с серьезной умственной отсталостью может быть не в состоянии понять свои законные права и обязанности. Это лицо не могло заключить юридически обязывающий договор. Контракт обычно, но не всегда, является недействительным, если одна из сторон находится в состоянии алкогольного опьянения или иным образом страдает психическим расстройством во время подписания контракта. Договор также недействителен, если он заключен под давлением или принуждением. Например, если грабитель держит вас под дулом пистолета, и вы устно соглашаетесь пойти в свой банк и отдать ему/ей все свои деньги, это недействительный договор, поскольку обе стороны добровольно не заключали соглашение.



4. Планируйте обмен чем-то ценным.В юридическом договоре что-то ценное должно быть обменено на что-то другое. Эта выгода называется «рассмотрением». Это могут быть услуги, денежные средства, товары, интеллектуальная собственность или обещание обменять один из этих предметов. Условия договора должны быть четкими, чтобы их можно было исполнить. <ул>Например, вы можете написать контракт со следующими условиями: «Суджата соглашается продать свою машину Джеку за 5500 долларов 13 декабря 2014 года». Понятно, кто что обещает сделать и когда это должно быть сделано. Обе стороны соглашаются, что обмен является честным. Однако вы не можете написать контракт со следующими условиями: «Шао соглашается сделать что-то, что будет определено позже, для Сью в обмен на то, что Сью заплатит все деньги, которые у нее есть на данный момент». Эти термины неясны; нет уверенности в том, что будет сделано, когда это будет сделано или что будет дано взамен. Этот договор не имеет законной силы, даже если обе стороны согласились на это. Возмещение должно быть адекватнымв честном договоре. Например, если Джоан обещает заплатить Деву 25 000 долларов за дом стоимостью 150 000 долларов, это вряд ли будет считаться достаточным вознаграждением. Однако, если Джоан пообещает заплатить Деву 140 000 долларов за дом стоимостью 150 000 долларов, это, вероятно, будет считаться адекватным вознаграждением, поскольку оно близко к реальной стоимости объекта.



5. Убедитесь, что все стороны согласны друг с другом.Чтобы договор был законным, оферта должна быть сделана и принята. Перед тем, как составить контракт, все стороны должны иметь одинаковое общее представление о том, что будет оговорено в контракте; обычно это имеет форму «если произойдет X, то произойдет Y». С юридической точки зрения это известно как «встреча умов» или взаимное согласие. <ул>Предварительное обсуждение условий экономит время, потому что, если информация в договоре не приемлема для одной из сторон, ее придется пересматривать. Например, в вашем контракте может быть сказано: «Г-н Смит продаст г-же Браун свою Toyota Prius 2012 года в обмен на 12 000 долларов». Цена и детали обмена, вероятно, были согласованы до написания контракта.



6. Договоритесь добросовестно.Все стороны должны взаимно согласиться с условиями договора. Это означает, что они соглашаются с контрактом без принуждения или принуждения к этому. Ко всем сторонам следует относиться справедливо и честно. Все стороны должны сделать все возможное для соблюдения требований контракта.

Написание контракта

1. Начните с основной информации.Напишите дату в верхней части страницы, затем напишите имена или названия компаний всех сторон в следующем формате: «Этот контракт заключен между ___ и ___».

Контракты между предприятиями (или между физическим лицом и предприятием) должны включать полное юридическое название предприятия, включая такие обозначения, как «LLC» или «Incorporated». Если есть другая идентифицирующая информация, которую вы хотите включить, например должность такого человека, включите ее здесь.



2. Подробно опишите обмен вознаграждениями. Четким, читаемым и понятным языком опишите, какие услуги или товар обменивается. В некоторых случаях деньги могут быть обменены на эти товары или услуги. В других случаях возможен обмен услугами или товарами. <ул>Используйте короткие, четкие предложения, разбитые на короткие абзацы. Дайте нумерованный заголовок для каждого абзаца, чтобы упростить ссылки. По возможности используйте простой язык, а не юридический. Если стороны обратятся в суд, судья решит дело, основываясь на том, как контракт будет истолкован обычным человеком. Однако существуют определенные термины или фразы, имеющие исторический прецедент и точное юридическое значение, которые облегчат толкование договора судом. Четко напишите, что одна сторона обещает предоставить, а другая соглашается заплатить или сделать взамен. Если услуги являются частью сделки, укажите, какие услуги будут выполняться. Уточните, кто будет выполнять услуги, кому, где, когда, на какой срок и за какое вознаграждение. Например, вы можете написать контракт со следующими условиями: «Джейн Смит соглашается отредактировать и скопировать 300 страниц для ABC Publishing до 3 августа 2013 г. по фиксированной ставке в размере 2000 долларов с полной оплатой в течение 30 дней с момента доставки». Или вы можете написать контракт, который предусматривает, что вы будете косить газон вашего соседа один раз в неделю в течение двух месяцев в обмен на то, что они помогут вам перекрыть крышу на следующих выходных. Если вы продаете недвижимость, предоставьте юридическое описание собственности и ее точное местоположение. Вы можете попросить юриста или агента по недвижимости помочь вам с этим. Юридические описания недвижимости имеют очень специфические требования, которые может быть сложно предоставить самостоятельно. При продаже товара указывайте цвет, размер, марку, модель, дату поставки и любые другие идентифицирующие данные.



3. Используйте дополнения, когда это необходимо. Вы можете добавить приложение к своему контракту, если забыли уточнить что-то в контракта или если детали какой-либо части контракта было бы затруднительно включить в сам контракт. Дополнения могут быть добавлены во время заключения контракта или после него, если все стороны контракта подписывают (или инициализируют) дополнение. <р>

4. Рассмотрите возможность добавления пункта о конфиденциальности или соглашения о неразглашении (NDA).Если вы предпочитаете, чтобы другая сторона не делилась информацией в договоре с другими, вы можете включить пункт, запрещающий другой стороне раскрывать вашу информацию. Концепции и анализ случаев Чирельштейна в договорном праве, седьмое издание (серия «Концепции и выводы»). Кроме того, вы можете попросить другую сторону подписать соглашение о неразглашении до заключения договора; это гарантирует, что они не смогут поделиться вашей информацией, не столкнувшись с судебным иском. <ул>Рассмотрите возможность добавления взаимного соглашения о неразглашении, которое защитит обе стороны от обмена информацией друг друга. Пункт о конфиденциальности может защитить малый бизнес от раскрытия коммерческой тайны. Пункт о конфиденциальности может также потребовать от одной стороны вернуть информацию или имущество другой стороне после выполнения контракта.



5. Включите пункт, описывающий, как контракт будет расторгнут.Уточните, на какой срок будет заключен договор. Если это разовый обмен услугами, укажите, что он будет прекращен после завершения транзакции. Если это контракт на текущие услуги, вы можете заявить, что любая из сторон может расторгнуть контракт, уведомив об этом за 30 дней. Концепции и анализ случаев Чирельштейна в договорном праве, седьмое издание (серия «Концепции и выводы»).

Включите формулировку о том, что произойдет, если кто-то нарушит договор. Например: «Если Джейн Смит не скопирует и не отредактирует 300 страниц для ABC Publishing до 3 августа 2013 г., этот контракт станет недействительным». Имейте в виду, что несовершеннолетнийнарушение договора не может аннулировать остальные условия. Например, если Джейн Смит получила контракт на копирование и редактирование 300 страниц для ABC Publishing до 3 августа 2013 г., но выполнила только 285 страниц, это, скорее всего, будет считаться незначительным нарушением. Поскольку Джейн Смит выполнила значительный объем работы и, по-видимому, добросовестно выполнила контракт, маловероятно, что ABC Publishing сможет полностью аннулировать контракт. Тем не менее, они, вероятно, могут иметь право на какое-то средство правовой защиты, например, платить по более низкой ставке. Надежный источник Образовательный онлайн-ресурс Национального параюридического колледжа. Добавьте условия разрешения споров, которые определяют, как будет решаться проблема в случае нарушения. Отметьте, кто будет платить гонорары адвоката и судебные издержки, и укажите юрисдикцию любого судебного иска (город, округ и штат). Если контракт предназначен для малого бизнеса, рассмотрите возможность добавления оговорки о посредничестве или арбитраже, что значительно дешевле и требует меньше времени, чем судебное разбирательство. Контракты, справочник Essential Business Desk.



6. Убедитесь, что договор соответствует закону. Узнайте, в каком штате и федеральные законы могут относиться к контракту, поэтому вы можете убедиться, что он имеет юридическую силу. <ул>Например, если контракт контролирует строительный проект для государственного органа, в контракте потребуется пункт о том, что подрядчик не будет дискриминировать по признаку пола, этнической принадлежности, религии или национальности. Вы не можете заключать контракты на незаконные товары или услуги. Эти контракты считаются недействительными, а это значит, что они как будто никогда не существовали. Недействительные контракты не могут быть принудительно исполнены и не подлежат возмещению ущерба или убытков. Надежный источник Образовательный онлайн-ресурс Национального колледжа параюристов Например, если Фатима соглашается заплатить Натаниэлю 100 000 долларов за доставку кокаина к ней домой в Вирджинию, этот контракт становится недействительным, поскольку продажа и покупка кокаина незаконны в Соединенных Штатах. Незаконные услуги также не могут быть заключены по контракту. Например, если вы нанимаете дилера для игры в блэкджек в штате, где азартные игры запрещены законом, этот договор считается недействительным. Даже если и вы, и дилер соглашаетесь с условиями, услуга является незаконной, и, следовательно, вы не можете заключить договор на нее.



7. Зарезервируйте последнюю страницу для подписания и даты подписания сторонами договора. Обеспечьте пробелы для каждого имени и пробелов на дату подписания договора.

Выполнение контракта

1. сделайте предложение. Когда договор будет готов, отправьте его другой стороне для ознакомления. Предложение может быть принято или отклонено как есть. Также часто другая сторона отвечает встречным предложением или изменениями, которые должны быть внесены до принятия контракта. <ул>Если вы хотите ускорить процесс, вы можете указать дату, к которой контракт должен быть подписан, адресован или отклонен. По закону другая сторона обязана ответить «в разумные сроки». Однако то, что считается разумным количеством времени, очень субъективно. Например, если вы ведете переговоры об условиях вашего трудоустройства с компанией, они могут потребовать, чтобы вы вернули свое решение по их предложению в течение определенного периода времени, например двух недель. Вы можете отозвать предложение, а не принять его. Как только предложение принято, вы заключили обязывающее соглашение. Контракты: дела и доктрины, пятое издание (учебники Аспена).



2. Ведьте переговоры, пока не будет достигнуто соглашение.Стороны часто вносят изменения в контракт, пока они не будут удовлетворены условиями и языком. Торг по поводу оплаты является наиболее распространенной формой переговоров. <ул>График и способ оплаты уточняйте в договоре. Вам может понадобиться единовременная выплата, ежемесячный платеж или первоначальный взнос и последующие платежи. Укажите, должны ли платежи производиться наличными или чеком, или вы принимаете кредитные карты. Другие переговоры могут включать обсуждение положений контракта. Например, представьте, что вы покупаете дом. Вы получаете договор купли-продажи, и в нем есть положение, которое требует, чтобы вы отказались от строительной инспекции, чтобы купить дом. Вы можете отправить этот контракт обратно продавцу (или агенту продавца) и потребовать, чтобы это положение было удалено.



3. Подпишите контракт. Когда вы и другая сторона согласны друг с другом что договор является окончательным, подпишите договор и поставьте дату, а также попросите другую сторону сделать то же самое.

Имейте в виду, что многие компании используют службы электронной подписи, такие как DocuSign или Adobe Document Cloud с eSign. Эти электронные подписи используются вместо письменной подписи и имеют юридическую силу. Сохраните копию контракта для справки и убедитесь, что она есть и у другой стороны (или сторон). Вы можете указать, что договор вступает в силу с момента его подписания. В других случаях вы можете захотеть, чтобы договор вступил в силу с определенной даты.