Автор: Парковки для автофургонов — это удобные места для ночевки людей с автодомами и трейлерами. Если вы хотите привлечь больше туристов в свой район и заработать деньги, создание собственного парка автодомов может стать отличным бизнесом. Во-первых, найдите место, где можно начать свой парк, и начните проектировать его так, как вы хотите. Когда вы закончите строительство парка, не забудьте обеспечить своим гостям наилучшие впечатления и обслуживание клиентов. Когда вы начнете расти, запустите рекламу и каталоги, чтобы вы могли продолжать привлекать новых клиентов!
Шаги
Проектирование стоянки для автодомов
1. Найдите участок земли это не менее 1,2 га (3 акра).Постарайтесь найти уединенное место вдали от шумных дорог или автомагистралей, чтобы вы могли создать расслабляющую атмосферу для своих отдыхающих. Ищите район, где поблизости есть другие достопримечательности, такие как пешеходные тропы, озера или пляжи, так как они могут привлечь больше отдыхающих. Убедитесь, что участок имеет ровную поверхность, иначе вам придется его выровнять.
- Минимальный размер стоянки для автодомов зависит от того, где вы живете. Ознакомьтесь со строительными нормами или нормами зонирования вашего района, чтобы узнать требования или правила, которым вы должны следовать. Убедитесь, что до вашего парка не слишком сложно добраться или убрать его с дороги, так как некоторым туристам нужно будет оставаться только на 1 ночь за раз.
2. Разделите землю на участки площадью не менее 1500 кв. футов (140 м2).Базовые кемпинги для автодомов обычно имеют ширину не менее 25 футов (7,6 м) и длину около 27–35 футов (8,2–10,7 м), поэтому в них легко помещается автодом. Начните планировать, где вы хотите разместить участки на карте или плане вашей земли. Количество кемпингов, которые вы можете разместить в своем парке для автофургонов, зависит от формы и планировки земли, которую вы приобрели.
- Строительство стоянки для автодомов обычно стоит около 15 000–20 000 долларов США на один кемпинг. Выберите несколько площадок длиной около 50–60 футов (15–18 м), чтобы вы могли разместить очень длинные дома на колесах или большие буровые установки.
3. К каждому кемпингу должны быть подведены водопровод, канализация и электричество. Кемпинги с подключением к водопроводу, канализации и электричеству делают его более комфортным для ваших гостей. Планируйте разместить крепления на той же стороне кемпинга, что и задняя сторона водителя RV, чтобы их можно было легко прикрепить к тросам. Попросите профессиональных сантехников и электриков подключить линии снабжения к каждому из ваших кемпингов, чтобы убедиться, что все сделано правильно и эффективно. Надежный источник Официальный веб-сайт штата Орегон
- Для жилых домов обычно требуется электрическая линия с напряжением 220–240 В.
4. Установите бетонные или гравийные подушки для обеспечить ровные площадки для парковки.Бетонная или гравийная площадка гарантирует, что автофургоны будут припаркованы на ровной поверхности. Убедитесь, что подушки имеют ширину не менее 10 футов (3,0 м) и длину около 25–30 футов (7,6–9,1 м), чтобы на них можно было разместить целый дом на колесах. Попросите кого-нибудь залить бетон или утрамбовать гравий для вас на каждом участке.
- Избегайте использования грязи, так как она может легко испачкаться и запачкать жилой дом.
5. Спроектируйте дороги шириной 7,6–9,1 м (25–30 футов), чтобы улучшить транспортный поток.Убедитесь, что дороги широкие, чтобы вы могли вместить более крупные автомобили. Старайтесь использовать для дорог асфальт, бетон или утрамбованный гравий, чтобы они оставались чистыми и по ним было легко двигаться. Убедитесь, что дороги позволяют отдыхающим добраться до каждого из кемпингов без каких-либо хлопот или забот.
- Попробуйте использовать дороги с односторонним движением, чтобы вы могли легко направлять поток транспорта, не создавая перегруженности. Если вы не знаете, как спроектировать дороги или участки самостоятельно, обратитесь к другим дизайнерам парков для автодомов.
6. Оборудуйте туалеты, если отдыхающие не хотят пользоваться розетками.Найдите место на своей земле, где вы можете разместить общественную ванную комнату и душ, чтобы у отдыхающих была возможность ими пользоваться. Стремитесь иметь 1–2 отдельных здания для ванных комнат и размещайте их в центре, чтобы облегчить доступ к ним. Убедитесь, что в вашем парке также есть доступ к канализации или септику, куда они могут сливать сточные воды.
- Вы также можете разместить стиральные машины рядом с санитарными узлами, поскольку в этом районе уже есть водопровод.
7. Предоставьте клуб, если вы хотите создать дружеское пространство для встреч.Во многих парках для автодомов есть небольшой клуб со столами, книгами или полностью оборудованными кухнями, где гости могут пообщаться и выйти из своего автомобиля. Разместите здание в центре вашего парка для автофургонов, чтобы все кемпинги могли легко добраться до него.
- Если вы хотите организовать семейный отдых в автодоме, откройте ресторан или закусочную. Если вы хотите что-то для взрослой компании, подумайте об установке барной стойки.
8. Установите бассейн или фитнес-центр, чтобы сделать свой парк более привлекательным.Многие высококлассные стоянки для автофургонов предлагают дополнительные удобства для своих гостей, чтобы они могли максимально комфортно провести время. Выберите место в парке для автофургонов, где каждый объект может легко добраться до вашего бассейна или фитнес-центра. Если вы решите предоставить фитнес-центр, выберите различное оборудование, чтобы у ваших гостей был выбор. Если вы выбираете бассейн, убедитесь, что он имеет разную глубину, чтобы люди могли весело плавать или бродить.
- Вам не нужно иметь бассейн или фитнес-центр, если вы не хотите, чтобы они были в вашем парке.
9. Сохраните 10 % своей земли, чтобы оставить ее под открытое пространство.Открытая зеленая зона — отличный способ, чтобы ваши гости чувствовали себя комфортно и расслабленно, пока они находятся в вашем парке. Используйте открытую площадку, чтобы сделать парк, детскую площадку или удобную зону, где ваши гости могут проводить время вне своих домов на колесах. Постарайтесь распределить открытые пространства по всему парку, чтобы все ваши гости могли легко добраться до них.
- Вы можете изменить то, что включаете в открытое пространство, в зависимости от гостей, которых хотите привлечь. Если вы хотите что-то более семейное, попробуйте устроить детскую площадку. Если вы хотите что-то для более взрослой группы, вы можете включить такие вещи, как поле для гольфа или природная тропа.
Управление парком
1. Наймите дружелюбный персонал для обслуживания территории и объектов инфраструктуры.Найдите кого-нибудь с хорошими организаторскими навыками и службой поддержки клиентов, чтобы помочь гостям с бронированием и регистрацией. Наймите 1–2 садовников, чтобы косить газоны, обслуживать кемпинги и убирать любые другие объекты. Постарайтесь, чтобы сантехник или электрик оставался на месте, чтобы помочь с любыми проблемами или проблемами с подключением.
- Убедитесь, что все, кто работает в вашем парке, следуют одинаковым процедурам и уровням обслуживания клиентов, чтобы туристы с большей вероятностью оставались там. По мере роста вашего бизнеса вам может потребоваться нанять больше персонала для обслуживания новых клиентов.
2. Корректируйте цены в вашем парке в зависимости от пикового сезона и межсезонья.В каждом месте есть пик сезона, который обычно приходится на летние месяцы, и межсезонье, которое обычно бывает зимой. Взимайте больше в пиковые сезоны, когда у вас больше всего бизнеса, и меньше в межсезонье, поскольку конкуренция за сайты будет не такой сильной. Просто не забудьте взимать достаточную сумму, чтобы вы могли получать прибыль от своих гостей.
- Стоимость дневной стоянки для автофургонов обычно колеблется в пределах 90–120 долларов США в пик сезона и 60–80 долларов США в межсезонье. Если у вас постоянный бизнес в течение всего года, вам может не понадобиться корректировать цены.
3. Наглядно разместите правила парка, чтобы ваши гости могли легко их найти. Предоставьте брошюры или раздаточные материалы во время регистрации, чтобы ваши гости могли легко ознакомиться с правилами сразу по прибытии в ваш парк. Разместите знаки по всему парку в местах общего пользования и через равные промежутки времени между кемпингами в качестве напоминаний для ваших гостей. Убедитесь, что вы или ваши сотрудники соблюдаете правила, если кто-то их нарушает. <ул>Вот некоторые примеры правил: «Никаких громких звуков с 9 вечера до 8 утра» или «Немедленно убирайте за своими питомцами». Не размещайте свои правила слишком часто в парке, так как они могут показаться слишком жесткими.
4. Откройте рынок, чтобы продавать своим гостям предметы первой необходимости.Поскольку гости на колесах проводят много времени в дороге, им может понадобиться больше припасов, когда они остановятся в вашем парке. Продавайте такие предметы, как кухонные принадлежности, аварийные комплекты, туалетную бумагу и соединительные кабели, чтобы ваши гости могли забрать их по мере необходимости. Если вы хотите помочь распространить информацию о своем парке, вы также можете продавать такие вещи, как футболки или сумки с названием вашего парка.
- Спланируйте, сколько инвентаря вы покупаете, исходя из того, сколько гостей обычно останавливается в вашем парке. Таким образом, у вас не будет дополнительных товаров, которые трудно продать.
5. Предоставьте своим гостям Wi-Fi, чтобы сделать вашу стоянку для автофургонов более привлекательной. Многие путешественники хотят подключиться к Интернету, когда устраиваются на ночь, поэтому настройте беспроводная сеть, которую вы можете использовать по всему парку. Проверьте соединение со всех кемпингов, чтобы убедиться, что оно постоянно. <ул>Поговорите с интернет-провайдером или специалистом, если вы не знаете, как настроить систему Wi-Fi самостоятельно. Если Wi-Fi не доходит до каждого кемпинга, вы можете указать сайты, которые не подключаются к Интернету, по более низкой цене.
6. Попросите посетителей оставить отзыв, чтобы понять, что можно улучшить.Имейте карточки с комментариями или область, где ваши гости могут написать о своем пребывании. Попросите их оценить свое пребывание и оставить заметку о том, что им понравилось или не понравилось в парке. Отнеситесь серьезно к каждому комментарию и постарайтесь решить любые проблемы, которые были у людей, чтобы вы могли улучшить свой парк автодомов.
- Например, вы можете спросить: «Что вам понравилось в вашем пребывании?» или «Есть ли что-то, что мы могли бы улучшить?»
Маркетинг вашего местоположения
1. Создайте веб-сайт для вашего парка для автодомов, чтобы люди могли легко его найти. Разместите всю информацию о вашем парке в Интернете. , такие как ваши тарифы, удобства и размеры участка, чтобы отдыхающие могли легко определить, хотят ли они там остаться. Включите карты и изображения, чтобы дать вашим потенциальным клиентам представление о том, чего ожидать. Убедитесь, что есть раздел для контактной информации и бронирования. <ул>Вы также можете перечислить места и достопримечательности, которые находятся недалеко от стоянки автодомов, в качестве дополнительного стимула для гостей остаться с вами. Посмотрите на другие веб-сайты парковок для автодомов, чтобы понять, как организовать свой сайт.
2. Создайте страницы в социальных сетях для продвижения своего парка.Регулярно размещайте сообщения на таких сайтах, как Facebook, Twitter или YouTube, чтобы показать свой парк и рассказать о любых предложениях или специальных предложениях. Постарайтесь вовлечь сообщество, задавая вопросы, устраивая конкурсы или проводя опросы, если вы хотите выглядеть более представительно. Отвечайте на любые вопросы или комментарии, которые оставляют люди, и поощряйте их посещение.
- Например, вы можете написать сообщение, в котором говорится: «Кемпинги быстро заполняются к этому Дню труда! Забронируйте сейчас, пока не стало слишком поздно!» Вы также можете добавить изображение или ссылку на веб-сайт вашего парка.
3. Планируйте специальные мероприятия на праздники, чтобы привлечь больше отдыхающих.Крупные мероприятия — отличный способ вовлечь общественность в ваш парк и привлечь новый бизнес. Например, вы можете устроить фейерверк в День независимости или устроить костюмированную вечеринку в честь Хэллоуина, а затем посмотреть фильм. Старайтесь планировать мероприятия на каждый крупный праздник, на который вы ожидаете гостей, и продвигайте их на своем сайте.
- Вы также можете планировать небольшие мероприятия на регулярные выходные, такие как кинопоказы или пикники, чтобы увеличить посещаемость вашего парка.
4. < b class="whb">Добавьте свой парк в каталог кемпингов, чтобы охватить больше людей.Каталоги кемпингов доступны в Интернете и в печатных изданиях, к которым отдыхающие могут получить доступ, чтобы найти места для проживания в этом районе. Отправьте информацию о своем парке для автофургонов, которая должна включать ваши тарифы, размеры кемпинга, количество мест и удобства, в онлайн-справочник. Как только вы подадите заявку и каталог одобрит вас, потенциальные клиенты увидят ваш парк в списке вашего региона.
5. Посещайте выставки и мероприятия рядом с домом для автофургонов, чтобы продвигать свой бизнес. Изучите информацию о любых выставках которые специализируются на RVing и создают стенд для вашего парка. Принесите брошюры, контактную информацию и фотографии вашего парка для автофургонов, чтобы люди на мероприятии могли увидеть, что он может предложить. Общайтесь с людьми на мероприятии, чтобы вы могли наладить связи с владельцами домов на колесах и дилерскими центрами, чтобы они с большей вероятностью вспомнили ваш парк, когда будут искать место для проживания.
- Возможно, вам потребуется приобрести место для стенда на мероприятии.
